El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en conjunto con la presidenta Claudia Sheinbaum, ha lanzado un programa que promete apoyar a millones de familias mexicanas mediante el congelamiento de los saldos y mensualidades de ciertos créditos hipotecarios. Esta medida busca aliviar la carga económica de los derechohabientes, especialmente aquellos que adquirieron créditos bajo el esquema de Veces Salario Mínimo (VSM), un sistema que ha sido criticado por aumentar la deuda a lo largo de los años.
¿Qué créditos congelará Infonavit?
Durante la conferencia matutina del 11 de noviembre, el titular del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, detalló que este congelamiento se aplicará principalmente a los créditos otorgados antes de 2013 bajo el esquema de Veces Salario Mínimo. Este modelo de financiamiento ha afectado a un gran número de mexicanos, quienes ven cómo, a pesar de cumplir puntualmente con sus pagos, el saldo de su deuda continúa incrementándose cada año debido a la inflación y los ajustes en el salario mínimo. Esta situación ha convertido a estas hipotecas en una carga económica casi impagable para miles de familias.
Medidas para facilitar la propiedad de la vivienda
El programa no solo congelará saldos y mensualidades, sino que también introducirá otros beneficios para incentivar a los acreditados a continuar con sus pagos y, eventualmente, lograr la propiedad de su vivienda. Algunos de los beneficios adicionales incluyen:
- Descuentos y reducción de tasas: Alrededor de 500,000 derechohabientes verán no solo el congelamiento de sus pagos, sino también una reducción en la tasa de interés y descuentos en sus saldos.
- Asesoría personalizada: 1.5 millones de acreditados tendrán que acudir a los Centros de Servicios de Información de Infonavit, donde se analizará su situación y se brindará asesoría para maximizar los beneficios del programa.
- Facilidad de acceso a la información: Los derechohabientes pueden revisar los detalles de su crédito en la página oficial de Infonavit, donde ya se encuentran disponibles las actualizaciones de saldo congelado y los beneficios aplicables a cada caso.
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Programas adicionales del Infonavit: construcción y financiamiento
La medida de congelamiento de deudas forma parte de un plan de inversión más amplio impulsado por el Programa Nacional de Vivienda para el Bienestar, que incluye una serie de acciones para mejorar el acceso a la vivienda y apoyar a quienes ya son derechohabientes. Las principales acciones previstas incluyen:
- Construcción de nuevas viviendas: Se tiene proyectada la construcción de un millón de viviendas, dirigidas en su mayoría a personas con ingresos de 1 a 2 salarios mínimos.
- Financiamiento de créditos: 2.15 millones de créditos estarán disponibles para la compra de terrenos o casas, así como para la edificación de viviendas.
- Mantenimiento y remodelación: Se otorgarán 1.25 millones de créditos enfocados en el mantenimiento, ampliación y remodelación de viviendas, un incremento del 25% en comparación con otros sexenios.
¿Cómo solicitar el congelamiento de saldos y mensualidades?
Para aplicar a este programa, los derechohabientes deben cumplir con ciertos requisitos y seguir algunos pasos. Aquellos con créditos anteriores a 2013 bajo el esquema de VSM serán beneficiados automáticamente. No obstante, quienes hayan obtenido su crédito entre 2014 y 2020 también pueden calificar en el futuro, ya que Infonavit planea extender el programa a estos derechohabientes.
Los beneficiarios que aún no han visto el congelamiento en su cuenta pueden acudir a los Centros de Servicios de Infonavit, donde se les proporcionará información sobre los beneficios y requisitos. Asimismo, Infonavit ha habilitado su página web para que los usuarios revisen el estado de su crédito y confirmación de su inclusión en el programa de congelamiento.
La problemática del esquema de Veces Salario Mínimo y su impacto en los deudores
El esquema de Veces Salario Mínimo fue implementado durante décadas como una forma de cálculo de los créditos hipotecarios del Infonavit, en el cual las mensualidades y saldos crecían anualmente junto con el salario mínimo. Sin embargo, este esquema provocó que muchas familias vieran sus deudas incrementarse, incluso después de años de pagos puntuales, lo que generó una situación de deuda perpetua para miles de mexicanos.
Octavio Romero Oropeza señaló que, hasta la fecha, el 64% de la cartera hipotecaria de Infonavit sigue operando bajo este modelo, afectando a millones de personas. Con esta medida, se espera mejorar la calidad de vida de los derechohabientes, aliviando la presión de una deuda creciente y facilitando el acceso a la propiedad.
¿Qué significa esta medida para el futuro de la vivienda en México?
La congelación de mensualidades y saldos representa una estrategia importante para mejorar el acceso a la vivienda en México, particularmente en un contexto en el que el acceso a la propiedad es un reto para millones de familias. Además, la administración de Sheinbaum busca consolidar un modelo de vivienda que sea accesible para todos, reduciendo los intereses y las barreras de ingreso a la vivienda digna.
Esta medida es vista como un avance significativo en la recuperación de los derechos sociales y económicos de los mexicanos, impulsando un modelo de financiamiento justo y sostenible. Asimismo, se espera que el Infonavit continúe desarrollando programas similares para los acreditados con créditos más recientes, lo que beneficiaría aún a más familias mexicanas en el futuro.
